Проект дома: с чего начать?

Решили построить коттедж или дачу – вам понадобится проект дома. Из этой статьи вы узнаете на какие вопросы нужно ответить, для того чтобы получился хороший проект. 

Проект дома можно получить тремя способами: 

1. Спроектировать самому. 
2. Найти готовый проект дома. 
3. Заказать проект дома архитектору. 

Самый эффективный способ – третий. Самый смелый способ – первый. Найти готовый проект дома можно, но с адаптацией его под свои нужды могут возникнуть сложности. А если существуют уникальные особенности участка, выбранный вариант может оказаться вообще невыполнимым. 

Для правильного решения задачи любого из трёх пунктов необходимо знать основные принципы проектирования. И даже если вы заказываете проект дома у профессионала, подкованность в этом вопросе облегчит взаимопонимание с экспертом и сэкономит вам время и деньги. Довольно часто, когда архитекторы обсуждают своих заказчиков, можно услышать фразу: «Он не знает, чего хочет». В результате – многочисленные переделки и дополнительные расходы. 

Проект дома – это основа для подсчёта затрат на строительство 

На начальном этапе бюджет стройки определяется архитектурными решениями, включающими в себя следующие характеристики: 

• площадь и габариты здания; 
• этажность; 
• форма здания; 
• форма кровли; 
• оформление фасадов; 
• дополнительные архитектурные элементы (балконы, колонны, террасы и т.д.).

Например, одноэтажный дом построить дороже, чем двухэтажный той же площади, потому что затраты на фундамент и крышу будут выше, ввиду их большей площади. А эти пункты в статье расходов очень значительны. 



Двухэтажный дом обойдётся дороже, чем одноэтажный с мансардой, потому что в варианте с мансардой появляется экономия на ограждающих стенах верхнего этажа. 

Если в проекте дома фигурирует сложная форма здания, то потребуются дополнительные расчёты и увеличится стоимость строительства. Самый дешёвый вариант – обычная четырёхугольная коробка. 

Двухскатная кровля – проста в исполнении. Любые усложнения этой практичной конструктивной схемы ведут к значительному удорожанию проекта. 

Оригинальное оформление фасадов, балконы, эркеры и другие элементы сооружения, способные подчеркнуть индивидуальность хозяина дома, увеличат расходы. 



Немаловажную роль в определении стоимости строительства будут иметь особенности участка. Фундамент, подготовительные работы, коммуникации (канализация, водопровод, электричество) – их стоимость определится в результате анализа рельефа и почвы. 

Цены на строительные работы и на материалы даже в одном регионе могут значительно отличаться друг от друга. Важную роль в решении этого вопроса сыграет ваша осведомлённость о местном рынке строительных услуг. 

Точный ответ по поводу стоимости строительства можно получить только на заключительном этапе, когда проект дома будет полностью закончен. 



Количество помещений в проекте дома будет зависеть от следующих вопросов: 

• Сколько человек в семье? 
• Планируется ли прибавление в семействе? 
• Будут ли жить вместе родители и повзрослевшие дети? 
• Будут ли оставаться ночевать ваши гости? 
• Понадобиться ли вам в доме уединённое рабочее место? 
• Каковы индивидуальные аспекты жизни будущих жильцов, с расчётом на 15-20 лет вперёд? 

Не стоит экономить на вспомогательных помещениях. Котельная, постирочная, кладовые комнаты, санузлы – должны обеспечивать вам комфортное проживание, а не поиск компромиссов в быту. 


Встроенный гараж потребует особых планировочных решений. Если вход в него будет из дома, то необходим дополнительный тамбур для исключения попадания выхлопных газов в жилые помещения. Чтобы избежать сооружения длинного пандуса перед воротами, уровень пола гаража часто располагают ниже цоколя, стараясь приблизиться к уровню земли. Перекрытие гаража в таком случае оказывается ниже перекрытия первого этажа, что в свою очередь влияет на всю планировку. 

  Ориентация по сторонам света – это отправная точка в проекте дома. Движение солнца определит расположение комнат – освещённая гостиная днём и скрытые от дневных лучей спальные комнаты. Преобладающие ветра подскажут тип кровли и направления скатов. 



Въезд на участок обозначит парадный фасад, сформирует основные композиционные оси генплана (уже на данном этапе стоит подумать о благоустройстве) и определит расположение вспомогательных построек: баня, сарай, гараж и т.д. 

Ещё до начала строительства вам предстоит решить много вопросов. Поэтому не откладывайте проект дома в долгий ящик. Подойдите к этому делу основательно, без спешки. Грамотный проект дома – залог уютной жизни.